A vendre, Villa avec vue imprenable, Alcanar (Tarragone)

A vendre, Villa avec vue imprenable, Alcanar (Tarragone)

IK-Consulta Inmobiliaria présente cette villa exceptionnelle à Alcanar. Alcanar est une petite ville d'environ 7.150 habitants, située à l'extrême sud de la Catalogne, entourée de plantations d'agrumes et touchant la montagne «Montsiá». Il y a toutes sortes d'infrastructures, une bonne communication par route, autoroute et bus. Quant au train, il faut se rendre à Vinaròs (10 km) ou à L'Aldea (38 km). A environ 4 km se trouve le petit village Les Cases d'Alcanar avec ses plages, sa promenade et son port.Après environ 12 km, vous atteindrez Sant Carles de la Rápita puis le parc naturel du «Delta de l'Èbre». À environ 10 km se trouve le « Panorámica Golf Resort » et à environ 25 km se trouve le parc naturel «Tinença de Benifassá» avec son réservoir et son bel environnement naturel.

C'est une propriété rustique d'environ 12.545 m² de surface, garrigue avec différentes plantes et arbustes décoratifs et pins, située dans la zone haute d'Alcanar, Entièrement clôturé et avec un accès bétonné qui mène à la maison. Il est alimenté en électricité et d’eau par un puits.

Au sein de cette propriété rustique se trouve une maison unifamiliale datant de 1976, composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier, occupant un terrain de 280 m².

Le bâtiment a une surface totale construite d'environ 518 m² plus 47 m² de porche et est réparti comme suit:

Sous-sol : Garage pour deux voitures, une grande pièce, un cellier/débarras, une buanderie/chaufferie avec la pompe à eau, et un atelier à l'arrière. Surface construite: 135 m².

Rez-de-chaussée: Grand hall-salon-salle à manger avec grande terrasse couverte, une cuisine spacieuse, une grande chambre et une salle de bain complète. Surface construite: 145 m².

Premier étage : grand hall, une grande chambre avec accès à une terrasse et une salle de bain complète en suite avec baignoire, 3 autres chambres doubles et une autre salle de bain complète, mais avec douche. Surface construite: 138 m² plus 42 m² de terrasses.

Étage mansardé : séjour-salle à manger mansardé, cuisine, salle de bains et débarras. Surface construite : 100 m² plus 5 m² de balcon.

En plus de l'escalier principal, il y a un autre escalier secondaire qui s'étend du sous-sol au grenier, avec une porte directe depuis l'extérieur, afin que le personnel de la maison puisse y accéder sans avoir à passer par la maison principale.

De toutes les pièces, mais surtout des terrasses, vous avez une vue incroyable sur Alcanar, la mer Méditerranée, du delta de l'Èbre jusqu'à Peñíscola et une partie de l'intérieur.

À l'avant de la maison, il y a des zones pavées, des jardinières en maçonnerie et une piscine mesurant environ 5 x 5 mètres, une zone entièrement clôturée.

La maison est pratiquement dans son état d'origine. La cuisine principale a été modernisée il y a quelques années. Il y a le chauffage central via une chaudière au gasoil, ainsi que deux ventilo-convecteurs d'air chaud/froid dans le salon-salle à manger. Cependant, la propriété a besoin d'une rénovation complète, salles de bains, sols, carrelages, menuiseries extérieures et intérieures, tout date de 1976. Mais, et c'est le plus important, cette propriété est unique dans la région. Il serait impossible de reconstruire une telle maison dans un endroit comme celui-ci aujourd'hui.